不動産仲介事業(売却・購入)
不動産投資
不動産投資は、将来に向けた安定的な資産づくりの選択肢のひとつです。
私たちは、丁寧な市場調査と的確な分析をもとに、収益性の高い物件の選定から運用・管理までをワンストップでサポート。
はじめての方も経験豊富な方も、それぞれのご希望に応じた投資プランをご提案し、安心して一歩を踏み出せるようお手伝いします。
資産形成のパートナーとして、長期的な視点で価値ある不動産投資をご一緒に考えてまいります。
不動産売却のポイント
POINT 01
相続が発生した場合、不動産を分割することは難しいことがあります。売却によって現金化することで、相続人間での公平な分配が可能になり、トラブルを回避することができます。
POINT 02
購入時よりも不動産の価値が上がっている場合、売却することでキャピタルゲイン(値上がり益)を得られます。特に好立地の不動産や市場が上昇傾向にある場合、この利益は大きくなることがあります。
POINT 03
不動産を保有していると、メンテナンス費用や修繕費、税金などの維持費がかかります。これらのコストがかさむ場合、売却することでその負担を軽減し、将来的なコストを回避できます。
POINT 04
建物は時間とともに老朽化し、その価値が下がる可能性があります。価値が減少する前に売却することで、最も高い状態での取引が可能となり、投資収益を最大化できます。
POINT 05
市場の動向や経済状況が不安定な場合、不動産価格が下がるリスクがあります。売却することで、市場の下落リスクから資産を守ることができます。また、不動産投資の集中リスクを分散させるために売却を検討することも有効です。
不動産売却の流れ
不動産仲介購入
不動産購入は、ご自身やご家族の暮らしはもちろん、将来の資産形成にもつながる大切な一歩です。
私たちは、お客様のライフスタイルやご予算、将来を見据えた資産価値まで考慮しながら、最適な物件選びをサポートいたします。
豊富な市場情報をもとに、立地や価格、周辺環境まで丁寧にご説明し、ご購入に向けた手続きをスムーズに進められるようお手伝いします。
住宅ローンのご相談や、ご契約後のフォローアップまでしっかりと対応。
不動産購入が初めての方も、安心して前向きに進められるよう、わかりやすく・専門的なアドバイスをお届けします。
不動産購入のポイント
POINT 01
賃貸物件に投資することで、毎月の家賃収入を得ることができます。これは、株式などと異なり、比較的安定した収入源となります。
POINT 02
不動産投資には、減価償却や必要経費の控除など、税制上の優遇が受けられる場合があります。これにより、課税所得を減少させ、実質的な税負担を軽減できます。
POINT 03
土地や建物の価値は、長期的に上昇することが多く、インフレーションによってもその価値が守られることがあります。特に良い立地にある物件は、時間とともに価値が上がる可能性が高いです。
POINT 04
不動産投資はローンを活用することで、自己資金以上の資産を運用できるレバレッジ投資が可能です。これにより、少額の自己資金で大きな投資を実現できます。
POINT 05
不動産は実物資産であるため、インフレーションが進行してもその価値が維持または増加することが期待されます。インフレーション時に家賃が上昇する可能性があるため、収入も増える場合があります。
POINT 06
不動産投資は短期的な利益よりも、長期的な資産形成に向いています。持続的な収入と資産価値の増加を通じて、将来的な財務安定を図ることが可能です。株式や債券などの金融資産と異なる資産クラスである不動産を持つことで、投資ポートフォリオを多様化し、リスクを分散させることができます。
不動産購入の流れ
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